nam 22 uu 4500 dbt_mods_00061267 10.25643/bauhaus-universitaet.4924 doi dbt_mods_00061267 ger DE-601 rda ger 620 sdnb Wills, Nadine Author aut Modell bedarfsorientierter Leistungserbringung im FM auf Grundlage von Sensortechnologien und BIM Wills, Nadine;Bargstädt, Hans-Joachim;Bauhaus-Universität Weimar Weimar Eigenverlag der Professur Baubetrieb und Bauverfahren 2023-02-07 text txt rdacontent Computermedien c rdamedia Online-Ressource cr rdacarrier Schriften der Professur Baubetrieb und Bauverfahren Während der Digitalisierung im Bauwesen insbesondere im Bereich der Planungs- und Errichtungsphase von Bauwerken immer größere Aufmerksamkeit zuteilwird, ist das digitale Potenzial im Facility Management weit weniger ausgeschöpft, als dies möglich wäre. Vor dem Hintergrund, dass die Bewirtschaftung von Gebäuden jedoch einen wesentlichen Kostenanteil im Lebenszyklus darstellt, ist eine Fokussierung auf digitale Prozesse im Gebäudebetrieb erforderlich. Im Facility Management werden Dienstleistungen häufig verrichtungsorientiert, d. h. nach statischen Intervallen, oder bedarfsorientiert erbracht. Beide Arten der Leistungserbringung weisen Defizite auf, beispielweise weil Tätigkeiten auf Basis definierter Intervalle erbracht werden, ohne dass eine Notwendigkeit besteht oder weil bestehende Bedarfe mangels Möglichkeiten der Bedarfsermittlung nicht identifiziert werden. Speziell die Definition und Ermittlung eines Bedarfs zur Leistungserbringung ist häufig subjektiv geprägt. Auch sind Dienstleister oft nicht in frühen Phasen der Gebäudeplanung involviert und erhalten für ihre Dienstleistungen notwendige Daten und Informationen erst kurz vor Inbetriebnahme des zu betreibenden Gebäudes. Aktuelle Ansätze des Building Information Modeling (BIM) und die zunehmende Verfügbarkeit von Sensortechnologien in Gebäuden bieten Chancen, die o. g. Defizite zu beheben. In der vorliegenden Arbeit werden deshalb Datenmodelle und Methoden entwickelt, die mithilfe von BIM-basierten Datenbankstrukturen sowie Auswertungs- und Entscheidungsmethodiken Dienstleistungen der Gebäudebewirtschaftung objektiviert und automatisiert auslösen können. Der Fokus der Arbeit liegt dabei auf dem Facility Service der Reinigungs- und Pflegedienste des infrastrukturellen Facility Managements. Eine umfangreiche Recherche etablierter Normen und Standards sowie öffentlich zugänglicher Leistungsausschreibungen bilden die Grundlage der Definition erforderlicher Informationen zur Leistungserbringung. Die identifizierten statischen Gebäude- und Prozessinformationen werden in einem relationalen Datenbankmodell strukturiert, das nach einer Darstellung von Messgrößen und der Beschreibung des Vorgehens zur Auswahl geeigneter Sensoren für die Erfassung von Bedarfen, um Sensorinformationen erweitert wird. Um Messwerte verschiedener und bereits in Gebäuden existenten Sensoren für die Leistungsauslösung verwenden zu können, erfolgt die Implementierung einer Normierungsmethodik in das Datenbankmodell. Auf diese Weise kann der Bedarf zur Leistungserbringung ausgehend von Grenzwerten ermitteln werden. Auch sind Verknüpfungsmethoden zur Kombination verschiedener Anwendungen in dem Datenbankmodell integriert. Zusätzlich zur direkten Auslösung erforderlicher Aktivitäten ermöglicht das entwickelte Modell eine opportune Auslösung von Leistungen, d. h. eine Leistungserbringung vor dem eigentlich bestehenden Bedarf. Auf diese Weise können tätigkeitsähnliche oder räumlich nah beieinander liegende Tätigkeiten sinnvoll vorzeitig erbracht werden, um für den Dienstleister eine Wegstreckeneinsparung zu ermöglichen. Die Arbeit beschreibt zudem die für die Auswertung, Entscheidungsfindung und Auftragsüberwachung benötigen Algorithmen. Die Validierung des entwickelten Modells bedarfsorientierter Leistungserbringung erfolgt in einer relationalen Datenbank und zeigt simulativ für unterschiedliche Szenarien des Gebäudebetriebs, dass Bedarfsermittlungen auf Grundlage von Sensortechnologien erfolgen und Leistungen opportun ausgelöst, beauftragt und dokumentiert werden können. Facility-Management gnd Building Information Modeling gnd Datenmodell gnd Sensor gnd Bedarfsermittlung gnd Sensortechnologien Facility Management FM-Leistungserbringung thesis Bargstädt, Hans-Joachim Thesis advisor ths (DE-588)1019470380 Díaz, Joaquín Reviewer rev (DE-588)113498832X Sundermeier, Matthias Reviewer rev (DE-588)1162213183 Bauhaus-Universität Weimar Faculty of Civil and Environmental Engineering Professorship Construction Engineering and Management host institution his Bauhaus-Universität Weimar host institution his Weimar Bauhaus-Universität Publisher pbl Verlag der Bauhaus-Universität Weimar Publisher pbl Bauhaus-Universität Weimar Faculty of Civil and Environmental Engineering Professorship Construction Engineering and Management Host institution his Schriften der Professur Baubetrieb und Bauverfahren dbt_mods_00020926 https://www.db-thueringen.de/receive/dbt_mods_00061267 object in context https://www.db-thueringen.de/servlets/MCRFileNodeServlet/dbt_derivate_00063728/Dissertation%20-%20Nadine%20Wills%20-%20mit%20Umschlag.pdf raw object https://www.db-thueringen.de/rsc/thumbnail/dbt_mods_00061267.png preview https://www.db-thueringen.de/receive/dbt_mods_00061267 uri